物业保安合同8篇

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物业保安合同8篇

物业保安合同篇1

甲方：

电话：

联系人：

乙方：贵州？保安服务有限公司

地址：平坝县

电话：

联系人：（法人）

为保障甲方有一个良好的工作和学习环境，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国合同法》有关规定，结合保安工作具体情况，经甲乙双方友好、平等协商，达成以下合同：

第一条总则

根据甲乙双方共同协商决定：派驻的保安人员由乙方负责培训，培训考核合格安排上岗，且要求政治合格、思想素质好、责任心强、身体健康、业务过硬，在甲方指定的区域和时间内执行安保等安全防范职责。甲、乙双方对保安人员共同进行管理，保安员必须服从学校领导，维护学校正常的工作、学习秩序。

第二条：保安人员及保安费用支付方式

（一）甲、乙双方根据本合同之规定，乙方按时间要求向甲方派驻保安员名，甲方按财政拨付的安保专项资金每人每月￥元（大写：）的服务标准划拨给乙方，乙方负责发放保安人员工资。

（二）划拨保安服务费时间：根据财政划拨时间支付，财政划拨到甲方账户后，甲方再支付给乙方。财政未划拨，乙方应自行垫付安保服务费，也可以提前30天向甲方提出终止合同。

第三条保安人员执勤范围

执勤地点：学校

执勤范围：学校门卫、校园及周边200米内

第四条甲方权利和责任

（一）在履行合同期间，甲方应完善各项安全管理制度，大力配合乙方共同搞好保安工作。

（二）甲方使用保安人员期间，应指定专人负责与乙方协调和处理解决因保安工作中出现的所有问题。

（三）甲方在合同期间，根据保安工作的实际需求，应给予保安人员必备的保安值班室。

（四）甲方有权对保安人员的执勤情况进行检查监督，提出合理、合法的管理要求，并严格进行管理，若发现保安人员不能够尽职尽责，甲方可以随时要求更换，经更换后仍不能尽职尽责，甲方可以终止保安服务合同。

（五）若出现多个学校反映保安人员不履行职责或者不按甲方要求履行安保职责，甲方可以终止合同。

（六）甲方不得强制或指令保安员从事违反法律、法规的活动，因此而产生的对第三人造成人身、财产损害等赔偿责任，由甲方自行承担。同时，因甲方的违规指派工作而使保安员以及乙方权益受损，亦由甲方依法承担责任。

第五条乙方的权利和责任

（一）乙方派驻甲方保安负责对校园安全进行管理，对校园安全、违纪进行监督，发现安全隐患及时处理和汇报，协助甲方对违纪学生进行教育。

（二）乙方在合同期内，若甲方设施设备、物资等被盗，设备设施被外界破坏，乙方应承担与其过错相适应的赔偿或者修缮责任。

（三）乙方应按照要求配齐、配足安保器械、安保服装、工作牌工作证等相关安保用品。

（四）乙方应按照甲方要求为甲方提供安保知识培训，培训对象包括但不限于：甲方全体教师、学生、其他工作人员。培训的次数及内容，由甲方根据教育部门的文件确定。

（五）乙方制定服务方案并报甲方同意，若甲方需要增加或调整服务内容，可以要求乙方修改服务方案，在服务方案确定后，乙方应按照服务方案严格履行保安服务义务。在实际履行过程中，若需要调整服务方案，乙方应按照甲方要求调整。

（六）乙方负责为保安人员缴纳社保。保安人员与乙方因社保问题产生纠纷，与甲方无关。

（七）保安人员在工作期间造成自身伤害或者造成第三人伤害的，由乙方承担赔偿责任，甲方不承担责任。

（八）乙方应将安排到甲方工作的保安人员的相关资料，包括：身份证、聘用合同、有无犯罪前科等相关材料提供给甲方。

（九）乙方保安人员在工作期间，应服从甲方的安排，接受甲方指派的一些其他临时性工作。

第六条共同责任

合同期间在执勤范围内发生的治安、刑事案件，甲、乙双方负责人都应主动相互配合协调有关部门共同处理和解决，不能推诿或不管。

第七条违约责任

（一）由于甲方的原因（不可抗拒的因素除外），不能继续履行合同条款或造成合同终止，甲方应根据实际接受保安服务的天数支付给乙方实际保安服务费。

（二）由于乙方的原因（不可抗拒的因素除外），不能继续履行合同条款或造成合同终止，乙方也不能随意撤离岗位，乙方应提前30天告知甲方并按月保安服务费的200%补偿甲方。

第八条合同有效期

本合同履行时间为年月日至年月日

自双方签章之日起生效。

第九条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生争议，应本着友好、诚实、守信的原则协商解决，协商不成，可通过平坝区人民法院诉讼解决。

第十条其它约定

（一）本合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，由双方协商解决。

（二）甲、乙双方对合同制订附件及书面补充合同与本合同具有同等的法律效力。

（三）乙方提供的服务方案经甲方同意后，作为本合同的组成部分，应附在本合同之后。

甲方单位：乙方单位：

法定代表人签字：法定代表人签字：

年月日年月日

如有侵权，请联系删除。

物业保安合同篇2

甲方（简称甲方）：__________________________________

乙方（简称乙方）：__________________________________

为了搞好甲方内部安全防范工作，以维护正常工作、生活秩序，甲方愿意聘请乙方保安为其服务，现双方签订如下协议：

第一条、聘用期限

本合同为有期限的聘用合同。合同期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____日。

第二条、工作内容

1、甲方聘用乙方进行安保、环卫工作，具体任务或职责为：

（1）必须坚守岗位。

（2）每天按时开门、关门，定时在公司场地进行巡查。

（3）对各类危险物品的控制。

（4）负责对外来人员的询问登记，严谨闲杂、不明身份的人员进入。

（5）认真履行职责确保场地车辆的安全。

2、乙方应认真履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作；未经甲方书面许可，乙方不得在其他单位兼职。

第三条、工作纪律

1、甲方应建立健全内部规章制度和工作规范。内部规章制度和工作规范不得违背法律、法规、规章和政策。

2、乙方应严格遵守各项法律、法规、规章、政策和甲方制定的内部规章和行为规范，服从甲方的领导、管理和教育，积极工作、履行岗位职责，完成本职工作任务。

第四条、薪资报酬

1、乙方按照甲方规定完成工作任务的，甲方必须按时足额支付乙方的工资报酬，不得克扣、拖欠工资。

2、甲方支付乙方的工资，根椐国家、省、市规定的工资制度，按学校制定的有关工资方案执行。

3、乙方的基本工资标准按当地的标准执行。但不享受有关福利、津贴、奖金。

4、乙方平常加班，甲方按每月工资标准折算给予乙方加班工资。

第五条、甲方职责

1、为乙方提供良好的工作环境，配足配齐工作用具。

2、按时发放工资，不得拖欠。

3、为乙方提供必要的劳动保护设施设备。

第六条、乙方职责

1、必须服从甲方的工作安排。遵纪守法，礼貌待人，热情服务，坚持原则，恪尽职守，细心工作，不擅自离岗，不无故请人代班，不迟到，不早退。

2、执行勤务时，必须着装统一保安服装，佩戴统一保安标志，并持有保安人员工作证件。

2、工作时间：每天上午6：30——12：00，下午13：30——18：00，星期天休息。工作时间若需调整，双方共同协商。

3、必须做好每日值班记录，来客必须登记。接待来客要热情、大方、礼貌，并问清来意。

4、做好门前三包工作，始终保持门口周围的清洁，门口严禁停放车辆和摆摊设点。如有不法人员进行捣乱、破坏，要及时打电话报告公安机关。

第七条、合同的变更、终止和解除

1、聘用合同的变更

（1）订立合同所依据的法律法规发生变化，合同应变更相关内容；

（2）由于不可抗拒力使合同无法履行的，可变更合同的相关内容或终止合同；

（3）因乙方身体原因发生重大变化，在医疗期满后不能胜任工作或者订立合同时依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商可以变更合同内容或终止合同。

2、聘用合同的终止

合同期满，甲、乙双方劳动关系终止。

3、聘用合同的解除

（1）经双方协商一致，本合同可以解除；

（2）乙方有下列情形的，甲方有权单方解除本合同：

1）乙方严重违纪，受到纪律处分或被追究刑事责任的；

2）乙方未经甲方同意，同时与其他用人单位建立劳动关系；。

3）乙方年度工作考核不合格的。

（3）在聘用期间，乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，并提前三十日以书面形式通知乙方：

1）乙方患病或非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作的；

2）乙方不能胜任本职工作，通过培训仍不能胜任的。

（4）若甲方未按合同约定支付工资报酬，乙方可以告知甲方解除本合同。

（5）其他有关解除聘用合同的情形，按照《中华人民共和国劳动合同法》等有关法律法规的规定执行。

第八条、争议纠纷解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第___________种方式解决：

1、提交___________仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第九条、其他约定

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

3、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

甲方签字（章）：___________乙方签字（章）：___________

_______年______月______日_______年______月______日

签约地点：_______________签约地点：_______________

物业保安合同篇3

委托方： (以下简称甲方)

地址：

受托方：

地址：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将第二条物业类型委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

一、物业类型：

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

第三条乙方提供服务的受益人为，本物业的受益人应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条营业大楼室内公共环境保洁。

第五条交通与车辆停放秩序的管理。

第六条办公大楼的安全保卫，即防火、防盗、防抢劫，包括消防安全监控、巡视、门岗执勤。

第七条办公大楼的水电及设备维护保养，管理操作。

第三章委托管理期限

第八条委托管理期限为壹年。自年月日起至年月日止。

第四章双方权利义务

第九条甲方权利义务

1、依法享有所有物业的各项权利;

2、审定乙方拟定的物业管理制度;

3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划;

5、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

6、甲方根据乙方工作人员的工作表现情况，有权要求乙方随时更换人员，以满足甲方的物业管理需要。

第十条乙方权利义务

1、根据有关法律法规及合同的约定，及时制订物业管理制度，提交甲方审议、严格按管理制度执行;

2、接受甲方的审议、考核评定和监督，会同甲方每月做一次服务质量调查;

3、向甲方告知物业使用的有关规定;

4、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

5、在本合同第二章委托管理事项内履行自己的义务。

第五章物业管理服务质量

第十一条乙方须按下列约定实现目标管理。

1、房屋外观： ;

2、交通秩序： ;

3、安全管理： ;

4、公共环境： ;

5、保洁： ;

6、水电管理： ;

7、甲方对乙方的满意率达到：。

第六章物业管理人员的安排

乙方为了满足甲方的物业管理要求，必须配备如下人员：

1、安管人员：名;

2、保洁人员：名;

3、水电工：名;

第七章物业管理服务费用

第十二条甲方按时向乙方支付物业服务费，物业服务费按 / 元/平方米，共计元(￥元/月)标准支付。甲方应在每月月底收到乙方发票十个工作日内将物业服务费转入乙方帐户。

第十三条乙方必须严格按照规定执行收费标准，不准擅自抬高管理费和乱收费(但如遇国家及区政府对职工最低工资标准进行调整，甲方的物业服务费应进行相应的调整)。

第十四条其他服务性收费由乙方与甲方协商。

第八章违约责任

第十五条甲方按时将服务费用支付给乙方，超过20个工作日没支付乙方费用的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十六条乙方违反本合同第五章及附件的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权扣付服务费及至终止合同，乙方应支付甲方两个月的物业服务费作为补偿;造成甲方其它经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第十七条甲乙双方任一方无法律依据提前终止合同的，造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。

第九章附则

第十八条双方约定自本合同生效之日起 10 工作日内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第十九条本合同合同期满后，若双方未续签合同又未提出书面终止服务，本合同则自行续展一年。若一方决定不再与对方续签合同，应当至少提前2个月书面通知对方，以便对方做相应的安排，不提前通知对方的应当支付对方两个月的物业服务费作为补偿。

第二十条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十一条本合同正本四页，附件四页，共八页，一式叁份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

第二十二条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量的事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

第二十三条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第二十四条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意向桂林市七星区人民法院起诉。

第二十五条乙方应遵守物业管理条例和甲方的约定，认真做好进出车辆及人员管理，应确保办公大楼的公共秩序和财产安全。

第二十六条乙方对大楼管理的同时，甲方应积极配合乙方的日常管理工作。

第二十七条本合同自签字之日起生效，合同期满本合同自然终止。

甲方：乙方：

法定代表人(或委托代理人)签章法定代表人(或委托代理人)签章

年月日年月日

物业保安合同篇4

甲方:

法定代表人：电话：

公司住所：邮编：

乙方:

法定代表人：电话：

公司住所：邮编：

甲乙双方就乙方向甲方派遣企业内损安保工作人员及有关事宜，根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，经双方平等协商，达成如下合同条款：

一、派遣人数、工作地点、工作时间、工作内容及工作调整。

(一)、乙方根据甲方的要求，为下列地点，派遣约定人数的企业内损安保工作人员，为甲方提供24小时不间断保安服务。

1、工厂一：地点：上海闵行莘庄工业区_号。人数：32名。

2、工厂二：地点：上海松江申_号。人数：13名

3、工厂三：地点：上海闵行莘庄工业区_号。人数13名、另：犬2条。

(二)、工作内容：

负责维持甲方厂区范围内的生产经营及工作秩序;

负责保护甲方财产及甲方人员的人身安全;

负责甲方厂区内的消防措施的日常检查和管理;

负责甲方厂区人员的进出检查管理;

负责甲方厂区货物及物品进出的检查和核对;

负责甲方厂区内巡逻和治安防范;

(三)、乙方向甲方派遣符合甲方要求的企业内损安保人员6名,为甲方元江路工厂提供每天夜间(17：00-8：00)以及节假日的保安服务。

1、乙方派遣人员的工作内容为：

负责保护工作期间甲方的财产安全;

负责甲方厂区内的消防措施的检查与管理;

负责甲方厂区巡逻和治安防范;

(四)、在合同有效期内，甲方有权调度和安排乙方派遣人员的工作，并可以根据自身需要安排或调整乙方派遣人员的工作岗位、工作内容、工作场所。

二、合同期限：

本合同有效期限为年，自年月日起至年月日止。

三、服务费用：

1、服务费总额：甲方每月应向乙方支付的服务费用为：人民币十四万八千八百元整。其中：

工厂一：服务费为人民币七万四千八百元/月;

工厂二：服务费为人民币二万八千二百元/月;

工厂三：服务费为人民币三万三千二百元/月;

工厂四：服务费为人民币一万二千六百元/月;

扣除乙方同意给与甲方按合同总价5%的折扣，甲方实际应支付的服务费用总额为：人民币十四万一千三百六十元整。

2、费用的结算方式、支付时间:

服务费用按月结算:甲方应于当月的前，将约定实际应支付的服务费用，按乙方的付款通知要求,足额划入乙方指定的账户。

3、上列服务费用包含乙方的管理费用及乙方派遣人员的劳务费、社保福利、保险费、培训费、安家费、交通费、制服费、器械费用及其他相关费用。

四、甲乙双方的权利和义务

1、甲方的权利、义务

(1)甲方有权监督管理乙方派遣人员的日常工作，并对乙方雇员在工作中所存在的问题提出批评及建议。

(2)甲方应向乙方派遣人员告知甲方的规章制度、劳动纪律、岗位操作规范及其他有关规定。

(3)甲方如发现乙方派遣的保安人员有不能胜任保安工作的，经双方协商后，由乙方负责调换。

(4)甲方应认真听取乙方在安全管理与保护方面的合理化建议，及时协助乙方完善安全保卫制度与措施。

(5)甲方有责任协助乙方做好人员及厂区安全防范有关事宜的交接工作。

(6)由于乙方派遣人员的失职、渎职行为，给甲方造成的经济损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

(7)对于按甲方要求或安排的加班加点乙方派遣人员，甲方应按按￥12元/人/小时人民币的标准支付乙方加班费用。加班费用与每月服务费用一并支付。

2、乙方的权利、义务

(1)乙方派遣人员负责对甲方区域内的夜间巡逻，进行防火防盗安全检查。对检查中发现问题应做详细记录。如发现火警及其他安全隐患，除应及时采取合理的应急措施外，应立即报告相关部门;对于管理区域内发生的治安案件，应协助有关部门保护现场，及时告知甲方有关领导，并及时报告当地公安机关。对于发现的现行犯罪嫌疑分子，应及时报告甲方有关领导或扭送当地公安部门处理。

(2)乙方派驻的保安人员，受甲乙双方的双重领导。乙方按协议约定派遣保安人员，开展保安服务工作，并负责对保安人员做好教育培训、奖惩等管理工作。甲方按协议检查监督乙主派遣人员的工作。

(3)乙方有责任做好派遣人员的招、录、退等工作。在选聘过程中严格审核，做好派遣人员的个人背景调查，给甲方选派符合条件的派遣人员。

(4)乙方有责任做好派遣人员在当地的生活安排，并组织必要的岗前培训。

(5)乙方应严格管理及监督派遣人员在甲方的工作，保安人员执勤时必须坚守岗位，严守执勤制度和纪律，文明礼貌待人。

(6)乙方应定期提供派遣人员的内部岗位培训，对不符合录用要求或违纪的人员及时清退、更换。

(7)乙方应积极协助甲方教育派遣人员员遵纪守法，遵守甲方的劳动纪律及各项规章制度。

(6)有关派遣人员的劳务纠纷，由乙方负责处理，甲方协助配合并提供相关资料。

(7)乙方负责为派遣人员交纳国家规定的保险费。派遣人员在甲方工作期间所发生的工伤事故，乙方有责任协助保险公司做好事故的理赔工作及有关的善后工作。

(8)乙方有责任分阶段向甲方提交工作报告，汇报工作进程并对在工作中所发现重大问题及处理结果提交报告。

五、违约责任

1、在合同有效期内，一方当事人如提出解除本合同，需提前2个月以书面形式告知对方，并负责处理有关事项的交接工作。否则须按合同约定的一个月的服务费用向对方支付违约金。

2、在合同有效期内，如乙方派遣人员给甲方造成严重经济损失或多次发生严重违纪行为的，甲方有权单方面解除本合同，同时不承担违约责任。

3、甲方应按本合同约定的金额、期限支付服务费用。如未按期足额支付服务费用，应以本月应付服务费用千分之四的标准按日向乙方支付违约金。

六、合同的续签、终止

在本合同期限届满前，如果当事人一方欲续签本合同，应提前30天以书面形式通知对方。经对方同意后，双方协商另行签订书面合同。

在本合同期限届满前，如甲乙双方均未提出续签合同的要求，本合同期限届满后，自然终止。

七、本合同未尽之事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、不可抗力

本合同在履行过程中，若遇有政府行为或不可抗力的因素致使本合同无法履行的，双方当事人应按有关法律规定及时协商，及时修改、变更合同内容，变更协议与本合同具有同等法律效力。

九、争议的解决

合同履行过程中产生的争议，当事人双方应本着友好协商的原则协商解决。如协商不成，甲乙双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效,两份合同具有同等法律效力。

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

代表(签字)：代表(签字)：

日期：日期：

物业保安合同篇5

甲方：（以下简称“甲方”）

乙方：（以下简称“乙方”）

甲方由于售楼需要，委托乙方负责售楼中心安全工作。经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、乙方向甲方派遣保安员若干名，具体人员须经甲方确认。

二、甲方的权利及义务

1、应为保安人员提供必要的工作条件及休息室。

2、甲方在特殊情况下有权对乙方保安人员进行现场指挥、协调。

3、乙方保安员严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的保安员，甲方有权向乙方提出人员更换。

4、甲方每月按人头支付乙方xx元/人/月的费用。

5、乙方保安人员在为甲方服务时而造成的人身伤害由甲方负责，乙方不承担任何责任。

三、乙方的权利及义务

1、乙方负责维护售楼中心治安秩序。

2、保安人员实行统一着装，服装由乙方提供。

3、如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替。

4、本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商解决。

5、本协议一式贰份，双方各执壹份。

6、本协议经双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

物业保安合同篇6

甲方：

法定代表人：

地址：

邮政编码：

电话：

邮箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

邮政编码：

电话：

邮箱：

根据《中华人民共和国劳动法》有关法律规定，经甲乙双方经友好协商，本着诚实信用、平等互利、双方自愿的原则签订本协议，以便共同遵守。

一、合同内容

甲方根据工作需要，将公司的日常安保服务工作承包给乙方，乙方负责公司区域的全部安保工作。本合同中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的服务外包关系，不是劳务派遣关系。甲方将安保工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方提供服务。

二、安保范围

________________________________________________________。

三、合同有效期

服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、付款

1、每月的保安服务费用共计：￥________元（不含税），大写人民币________圆整。

2、甲方于每月日以支票或现金的形式支付上一个月的保安服务费用，乙方在收款后应开列发票或收据。合同到期后，甲方付清所有款项。

五、甲方权利义务

1、乙方指派安保人员由甲乙双方双重管理，组织领导以乙方为主；甲方按照国家相关法律法规及本单位各项管理制度对乙方指派的安保人员进行形象、气质、军事、综合素质等方面的审查，经甲方审查通过同意录用后方可上岗（要求：身高170cm以上；年龄40岁以下；高中以上学历；气质形象好，综合能力强者优先）。

2、甲方严格按照本单位相关管理办法、考核制度以及与乙方约定的其他管理考核办法，对乙方职责范围内的工作进行不定期查岗、考勤等方面的监督、管理，甲方有权对违规或不称职保安人员提出处罚、调换或辞退。

3、甲方有权对乙方不能胜任的安保人员退回乙方，由乙方调整更换，但应书面通知乙方并提供安保人员不胜任的`相关依据。甲方有权对所派安保人员工作绩效、业务技能、工作态度等方面的表现进行考核测评，该考核结果作为安保人员结算工资的依据之一。

4、乙方派驻的安保人员如在工作时间出现辱骂、殴打业主或来访客户以致伤害对方并造成恶劣影响的，甲方有权予以退回并要求更换，且产生的后续责任（包括住院、医疗费用）全部由乙方负责承担。对于给甲方造成的社会负面影响，甲方有权要求乙方进行相应的赔偿和公开道歉等。

5、如在本合同约定范围内遇紧急安保事件，甲方有权要求乙方迅速派保安到现场维持秩序，保护公司所有人员及财产，保证公司人员、财产安全。

6、甲方应按合同约定支付给乙方保安服务费用。

7、为乙方安保人员提供工作必备的条件（如值班室、日常用电等）。

8、甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。

六、乙方权利义务

1、乙方应根据甲方的要求或标准，为其提供达到标准要求的安保人员；乙方安保人员必须服从甲方的管理、调配。

2、乙方针对甲方工作实际实际情况及甲方的安保要求，负责制定内部规章及考核处罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核情况报甲方管理人员。

3、乙方在保证本协议约定的安保范围安全的前提下，自行负责所派安保人员的培训、管理、人员岗位分配、排班、休假安排等。

4、乙方承担所派驻安保人员的安全责任、保险、工资、劳保福利及其他一切费用。乙方应按时按额支付给安保人员相应的报酬，不存在拖欠报酬的情况，若乙方存在拖欠报酬的情况，由乙方承担全部责任，甲方概不承担任何法律责任。

5、乙方安保人员上岗必须按甲方要求着装（着保安服、系武装带、关键岗和巡逻人员配对讲机），坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守甲方机密。

6、乙方承包业务所需设施、装备、工具，如手电筒、警棍、工作服、对讲机等设施装备由乙方负责提供。

7、乙方安保员工作时对发生在执勤区域内的不法侵害应及时制止并采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序并及时报告当地公安机关。

8、乙方应严格履行甲方规定的保安员岗位职责要求。当甲方公司领导及员工在安保范围内遭遇危险时，乙方保安员必须保护好甲方所有人员的安全，并且在第一时间向公安机关报案，若因乙方保安员的消极行为导致甲方人员伤亡、财产损失，乙方承担由此导致的一切赔偿责任。

9、乙方安保人员职务行为或非职务行为造成自身伤亡或造成他人人身伤害、财产损害，乙方须承担由此产生的一切责任，甲方作为发包人概不承担任何责任。

10、如果因为乙方安保人员工作时的过失或故意行为或保安公司自身管理不善，造成甲方经济损失的，乙方负责承担连带赔偿责任。

11、乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方，否则甲方有权单面解除合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的一切损失。

12、乙方对安保服务范围内存在的安全隐患有权向甲方提出整改意见。

13、当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行。

七、违约责任

1、无论任何原因导致协议解除的，乙方均应按甲方要求的时间移交相关手续文件，并撤走全部人员和设备。否则，每滞留________日，则应按本合同安保服务费总额的千分之________支付违约金。

2、如乙方未履行本合同项下的义务或违反本合同的约定造成甲方或其职员及他人财产和人身损害的，由乙方自行承担全部损失，如甲方代替乙方先行垫付，则乙方应于接到甲方通知后________日内向甲方全部清偿，否则，每逾期________日，应向甲方支付相当于应付未付部分千分之________的延迟利息。

3、本合同项下所有因乙方违约造成甲方损失或乙方应承担的违约责任，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项中直接扣除。

4、本合同项下违约方应赔偿的损失包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等因违约而发生的费用支出。

5、由于乙方原因对账不及时或未按实际费用金额开具发票的，甲方不承担违约责任。

6、乙方指派的安保人员经过试用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更换要求________日内，仍未到位的，每迟延________日乙方承担________元违约金。

7、乙方指派的安保人员未履行工作职责，或在工作期间违反纪律要求，有寻衅滋事、打架斗殴等行为影响正常经营，或致使甲方遭受财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

8、合同中决定的其他未履行权利义务的违约责任需要赔偿的由违约方承担。

八、解决争议的办法

双方发生争议，应先协商解决，如协商不成或不愿协商时向________________________人民法院提请诉讼。

九、其它

1、乙方与甲方签订本安保合同应交纳履行保证金人民币________元（大写：________元整）；合同到期，乙方如续签，应提前________个月向甲方提出书面申请；如不再续签合同应提前________个月书面通知甲方，履行保证金自合同到期________个月后，甲方确定没有遗留问题后，无息返还。如有遗留问题，待乙方妥善解决完毕后，无息返还。

2、未尽事宜双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同正本一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方（签章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（签章）：

日期：_________年_________月_________日

物业保安合同篇7

聘请方(甲方)：___________________________

法定代表人：________________________________

通讯地址：__________________________________

联系方式：__________________________________

受聘方(乙方)：____________________________

法定代表人：________________________________

通讯地址：__________________________________

联系方式：__________________________________

甲方为稳定内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

一、甲方对乙方保安服务要求

乙方根据甲方面要求按时提供________名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。

1、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序，注重礼仪礼貌。

2、负责检查进出门岗物品，防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的大件装饰、装修材料必须盘问和控制，同时联系工程维修班长进行现场处理。如：整车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。

3、负责登记进出车辆并检查车辆外观，严格执行公司对车辆进出的管理规定，认真检查车型、车牌号，避免出现差错。

4、负责及时办理车辆出、入场手续，根据当时停车场的容量和车辆流量，用标准的手势，动作引导车辆进出，并作好进出车辆的检查和登记。

5、严格执行车辆管理收费制度，做到钱、票相符，日清日结。负责临时停放车辆的场地租用费票据及费用的收取。

6、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。

7、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。

8、负责对进入管理区域的外来人员进行登记，对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神不正常人员等进行盘查、劝离或监控。

9、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题，及时报告当班班长，并负责现场秩序的维护。负责本岗位治安防范工作，保证值班电话、对讲机不被无故占用。

10、负责执勤区域内的公共设施安全，维护岗位环境卫生，及时发现和制止不良行为，对造成影响、损失的当事者，应及时报管理处处理。

11、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。

12、做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

13、把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

14、协助其他岗位做好安全保卫工作。

二、乙方对甲方要求

1、保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2、乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

3、乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理。

4、禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

5、保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

6、甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

三、合同期限

合同期限共从_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方须在本合同期满前____个月知照乙方是否续约。

四、费用

费用：_______仟_______佰_______拾_______元(￥_______元)/月/人，服务费合计_______元。

五、付款时间及方式

付款时间：双方签订合同后第____天，甲方先付____个月____名保安服务费元到乙方银行账户，以后按每月____日前一次付清____名保安费用。

付款方式：_______(1)现金。(2)银行卡支付。

开户银行：__________________________________________

账号：_______________________________________________

六、待遇福利

1、食宿、服装：由甲方解决。保安保险费用由甲方给予支付。

2、加班费：按劳动法规定，保安员每天工作______小时，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条规定的办理。国家法定休假日(如五一等)加支付每天工资300%工资报酬，由甲方支付。

七、其他约定事项

1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

2.______________________________________________________________

3.______________________________________________________________

八、争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可以提交__________仲裁委员会仲裁或向_________________人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：___________________

代表人：______________________ 代表人：______________________

联系方式：______________________ 联系方式：______________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

物业保安合同篇8

用人单位（以下简称甲方）：

法定代表人（主要负责人）：

劳动者（以下简称乙方）：

甲乙双方经平等协商，就确立劳动关系达成如下劳动合同内容：

一、劳动合同期限

本合同自_______年____月____日起至_______年____月____日止，其中试用期为月。

二、工作内容和工作地点

工作内容：

1、甲方根据工作的需要和乙方的综合素质、职业技能，安排乙方从事保安工作。

2、乙方的岗位职责是根据甲方的安排，完成规定的守护、巡逻、押运、技术防范等任务，做好防火、防盗、防破坏、防灾害事故发生，维护企业的安全和秩序。

工作地点：

三、工作时间

经过双方协商，对乙方执行综合计算工时工作制，上班时间为：早上：下午：。

四、劳动报酬

1、乙方报酬由工资和奖金构成，每月工资和奖金共计_________元。如果乙方有特殊原因需要请假1天的，甲方将扣除乙方_________%全勤奖金，请假超过3天的，扣除_________%全勤奖金。

2、甲方于每月_________日前支付乙方上月的工资。

五、社会保险和福利待遇

1、甲乙双方应依法参加社会保险，甲方应每月从乙方工资中代扣代缴乙方个人应当缴纳的各项社会保险费。

2、其它福利待遇：

六、对乙方的特殊要求

乙方须身体健康，具有良好的体能；无隐瞒病史，无酗酒、吸毒等不良嗜好。如发现乙方欺瞒病史或有酗酒、吸毒等不良嗜好的，甲方可单方面解除劳动合同。

七、岗位纪律

乙方应遵守岗位纪律，禁止以任何形式参与纠纷，任何情况下都不得打、骂企业的员工或来访客人，不准脱岗、空岗、睡岗，不准迟到、早退；上班期间不得喝酒，聚赌，在岗位上不得做与工作无关等事项。如发现乙方有上述行为的，对于初犯者，情节尚未严重的，扣除_________%的奖金；屡犯不改或情节严重的，甲方可单方面解除劳动合同。

八、劳动保护和劳动条件

甲方为乙方提供工作用品及用具，有偿为乙方提供工作服，乙方工作时必须穿戴甲方指定的工作服。

九、保守秘密

乙方工作期间要严守所知悉甲方的商业秘密，商业秘密包括但不限于知悉的甲方的警用管理模式、产品用料配方、客户资料、企业管理软件以及甲方采取了相应的保护措施不让外人获知的信息等。

十、特别约定

1、乙方在合同期满前提出离职须提前30天通知甲方，若不满足这一条件又不能与甲方协商一致使甲方免受损失的，乙方承诺以没结算的工资部分作为补偿甲方损失的上限。

2、合同期满后甲方若与乙方续签的，可在合同期满后一个月内与乙方协商续签事宜。

3、乙方承诺接受合同期内甲方调整工作的合理安排。

4、乙方入职时已详细阅读、学习了甲方的各项规章制度，乙方承诺完全认可甲方的一系列规章制度。

5、甲方的《员工奖惩办法》作为本合同的附件，是不可分割的组成部分。

十一、违约责任

1、甲方违约：依情况向乙方承担违约责任；